（吉隆坡2日讯）纵然原料价格持续波动，但PPB集团（PPB,4065,主板消费产品服务组）坚持不转嫁成本予消费者，而更倾向于透过平衡产品成本维护赚幅，且随着国内疫苗接种顺利，经济重开有望，因此看好下半年获利前景。
次季赚幅承压 原料价格冲高
董事经理林顺发今日在线上汇报会指出，次季的粮食与农业业务表现未能如预期，主要是原料价格冲高，但进入第三及第四季，相信能透过采购及供应链管理，应对原料价格波动的情况。
“戏院及房产业务受到行管令影响，上半年表现疲软。我们正就戏院重开与监管单位展开商洽，希望最早能在10月、最迟11月重开，其他业务仍可管理，而粮食及农业的原料价格涨幅相信会比次季好转，所以我们还是乐观展望下半年。”
盼戏院最早10月重开
询及原料价格冲高对PPB集团的影响时，他直言，次季原料价格暴涨是公司未曾预见的情况，而小麦价格自今年4月起已猛涨超过40％，加上公司无法转嫁成本与客户及消费者，自然造成赚幅萎缩。
“在调整价格方面，时机很重要，而比起成本，我们更关注的是，调高价格不至扼杀甚至压迫需求，一般上产品价格走高，需求自然疲软，所以我们向来都很谨慎，不轻易转嫁成本予顾客和消费者，次季赚幅因成本显著攀升受压。”
推动业务发展 资本开销9.56亿
林顺发补充：“除了原料成本上涨，船运费也显著攀升，公司必须设法维护赚幅，这并非只是PPB集团，而是整个行业的挑战。”
无论如何，PPB集团仍将致力推动旗下业务发展，未来4年计划拨出9亿5600万令吉充做资本开销：4亿3200万令吉用以推动贡献营业额最大的粮食及农业、3亿9700万令吉推动戏院及相关业务、1亿1500万令吉供消费产品和环境工程业务，余下1200万令吉用以推动产业相关业务。
另一方面，全国疫苗接种计划进展顺利，林顺发指出，PPB集团全体员工已有80％完成两剂接种，高达95％接种一剂，相信当全国的疫苗接种如期在年底达成群体免疫，全体行业得以重开则能带动业务。
“除了业务发展，我们更关心员工安全，尤其作为服务类别的公司。”
政府先前规定工厂必须每隔两周为员工进行检测，而这无疑对部分商家带来压力，询及PPB集团是否也受到影响，首席财务员叶采凤披露，这的确有影响，但仍在公司可管理范围。
“去年，公司在员工冠病检测及相关的花费约150万令吉，而今年上半年则为250万令吉。”
出席线上汇报会还包括PPB集团公司秘书马德强、企业事务主管兼嘉通院线（GSC）首席执行员高美莉、联邦面粉集团（FFM）董事兼总经理阮坚维及PPB集团房产部（PPB Properties）首席执行员骆荣辉。
联邦面粉集团：不涨价
问及联邦面粉集团会否寻求政府援助，调整产品售价，应对成本走高的挑战时，阮坚维披露，公司并打不打算寻求政府批准以调高产品价格，毕竟每个行业都受到疫情冲击，转嫁成本也会进一步影响个人及行业。
“整体大环境仍挑战，毕竟才刚开始复苏计划，需求还疲软，且又缺乏旅客，所以我们还是会尽可能自行管理（成本），而不会向政府要求上调产品价格。”
第二家园新条件 衝击房产销售
政府上月中重启的大马第二家园计划（MM2H）部分条件引起市场热议，PPB集团房产旗下坐落在柔佛公主港（Puteri Harbour）的Southern Marina项目确受到影响，目前还有50％的未售单位。
至于坐落在八打灵再也美嘉花园（Taman Megah）的Megah Rise综合产业项目，骆荣辉指出，这项目的买家主要是本地人，故并未受影响，目前认购率已达65％。
“大马第二家园计划的新条件受到市场强烈反对，我们向潜在买家获得的反馈，是他们不满意这些信条件。据我们所知，大型业者及商会已向政府提出调整有关条件。”
他披露，购买Southern Marina项目的买家约15％是参与大马第二家园计划的外国买家。而政府调整大马第二家园计划的条件，包括调高申请人每月收入限制调高至4万令吉、银行户头至少有100万令吉、居留证减为5年等，都是外国人在我国置产时最关注的事宜。
“尤其是居留证从10年缩短成5年，对于外国买家而言无疑是最大的挫折，而这些新的条件势必会影响我国，尤其是柔佛一带的房产项目。”
商场出租率稳定
谈及PPB集团旗下购物商场的出租率，骆荣辉指出，该公司尽量确保稳定出租率，而旗下的商场目前出租率仍稳定，仍保有57至80％的稳定表现。
“蕉赖利双广场（Cheras Leisure Mall）出租率目前持稳在80％，对面的Cheras Plaza有57％，而位于槟城New World Park商场出租率有66％，过去两个月出租率都稳定。”
他直言，该公司都尽量和租约即将届满的业者重新商谈续约条件，包括降低租约以协助并挽留零售业者。
PPB集团首半年房产业务稳健，贡献营业额5300万令吉，同时转亏为盈录得600万令吉净利，主要归功Megah Rise项目。
骆荣辉指出，Megah Rise项目住宅产业部分目前已在封顶阶段，预期明年次季能竣工，接下来的焦点会转向零售产业部分，计划明第四季开始招租。
